微信邦

 找回密碼
 立即注冊

QQ登錄

只需一步,快速開始

掃一掃,訪問微社區

返回列表 發新帖
查看: 92|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

2019年后,該"咬牙買房"還是"抓緊賣房",專家和開發商各執一詞_房價

[復制鏈接]
跳轉到指定樓層
樓主
發表于 3 天前 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
生活圈制作
原標題:2019年后,該"咬牙買房"還是"抓緊賣房",專家和開發商各執一詞
            今年的樓市整體上房價沒有上漲,也沒有大跌,基本是在平穩中結束,但后期走勢依然撲朔迷離,無論是有房者還是無房者都有些焦慮,有房者焦慮的是要不要抓緊時間賣房套現,無房者焦慮的是要不要趁年底盡早入手。在2018年尾期時,專家和媒體都預測說2019年房價會迎來拐點,2019年眼看著將要結束,卻也沒有看到樓市有什么變化發生,那么這個時候究竟是該"咬牙買房"還是"抓緊賣房"?此時又迎來激烈的討論,目前專家和開發商卻各執一詞。



本月初,相關財經論壇在上海舉辦,中歐陸家嘴國家金融研究院常務副院長、中國人民銀行調查統計司原司長盛松成出席論壇,并發表演講對我國未來的房價走勢做出預測分析,盛松成認為,在未來半年到一年以后,房價可能再一次上漲。理由是因為市場供給在下降,目前調控的都是需求,這并不代表老百姓以后都不買房,現在不買不等于以后不買,所以供需之間一旦失衡,一年以后房價就可能上漲。



除此以外,筆者還發現了一個有趣的現象,當盛松成在個人自媒體平臺發布了該論調后,評論里就迎來了一批吹捧者和跟風者,并且都是所謂的大V,比如有財經專欄作家評論說"關鍵看一個城市人口流向,持續流入的地方肯定還要漲。"還有業內譽為知名房地產專家的人士評論說"現在都已經開始漲了。"

當然,筆者看到更多的評論則是保持清醒的明白人,比如網友1評論說"不用擔心、沒人買了…"網友2評論說"那就繼續漲吧,大不了婚不結了,孩子不生了…"還有一位網友的評論一針見血,他說"現在的房價跟買不起房子的人一點關系都沒有,因為對于買得起的人來說,并不貴,但買不起的窮人太多了…"。



不過,目前"看漲"的專家也屈指可數,縱觀當前的市場局勢和開發商行動來看,卻是完全相反的狀態。根據人民法院公告網的顯示,2019年前10月份,宣告破產倒閉的房地產相關企業數量為412家,平均每天1.4家房企破產,僅9月份就高達50家。可能有人會說這些可能都是一些微小房企而已,并不能說明樓市局勢已經發生改變。

如此同時我們可別忘了,就這兩年頻頻做出撤退的房地產大佬也是接二連三,比如被外界譽為"中國地產界鼻祖"的李嘉誠持續做減法,不斷拋售位于國內的房地產項目,比如前幾月以40億的價格賣掉遼寧省一個還未完工的項目。同樣是在撤退的還有潘石屹,他不僅賣掉了旗下眾多物業項目,而且還全面的撤出了國內房地產,退出轉型的還有眾人皆知的王健林。



即便是還沒有撤退的地產大佬也透露樓市狀態已變的信號,融創孫宏斌罕見表示:這次樓市調控一定是長期的,不太可能會放松,不能有僥幸心理。相比于專家理論派的分析預測,筆者更加傾向于企業家行動派的總結。畢竟空有理論沒有實踐無異于紙上天兵,更何況國家方面的態度已經非常明確,未來房子是"炒"是"住"早已定位屬性,未來房價是"漲"是"穩"早已堅定決心。返回搜狐,查看更多
      
      
      責任編輯:
分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空間QQ空間 騰訊微博騰訊微博 騰訊朋友騰訊朋友 微信微信
收藏收藏
回復

使用道具 舉報

您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 立即注冊

本版積分規則

微信邦網聯系QQ|Archiver|手機版|小黑屋|魯公網安備 37082802000167號|微信邦 ( 魯ICP備19043418號-5

GMT+8, 2019-12-8 10:27 , Processed in 0.169694 second(s), 19 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Wxuse Inc. | Style by ytl QQ:1400069288

快速回復 返回頂部 返回列表
赛马会图标